Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключения договоров аренды земельных участков

Проект договора Лот 1

Проект договора Лоты 2-5

Проект договора Лот 6

Форма заявки

1. Правовое регулирование

открытый аукцион в электронной форме (далее - аукцион) по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Организатор аукциона – ООО «РТС-тендер».

Продавец - Администрации Ключевского района Алтайского края.

Место нахождения: Алтайский край, Ключевский район, село Ключи, улица Центральная, 22.

Почтовый адрес: 658980, Алтайский край, Ключевский район, село Ключи, улица Центральная, 22.

Адрес электронной почты: adm_kluchi@mail.ru

Телефон: 8(385-78) 2-28-06.

Основание для проведения: распоряжение Администрации Ключевского района от 04.02.2025 № 52 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков».

2. Размещение информации о торгах

Электронная торговая площадка РТС www.rts-tender.ru,

официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,

официальный сайт муниципального образования в сети «Интернет» https://kluchialt.ru

организатор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447 - р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А

Адрес сайта: https://www.rts-tender.ru

E-mail: iSupport@rts-tender.ru

Тел.: 8 499 653 77 00 Номер службы технической поддержки.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3. Предмет аукциона в электронной форме 

3.1.Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников, и по форме подачи предложений о цене, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года:

Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 22:18:010202:274 площадью 87719 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного назначения (склад сена), расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, с. Васильчуки, ул. Алтайская, 8 а,

Начальный размер арендной платы в год 33763,00 (тридцать три тысячи семьсот шестьдесят три) рубля;

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-1012,89 рублей;

Сумма задатка 20%-6752,60 рублей;

3.2.Форма торгов: открытый аукцион в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельных участков сроком на 20 лет:

Лот №2 земельный участок с кадастровым номером 22:18:090203:304 площадью 135 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Связь (код 6.8), расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ключевской район, с. Покровка, ул. Пролетарская,

Начальный размер арендной платы в год 35683,00 (тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля;

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-1070,49 рублей;

Сумма задатка 20%-7136,60 рублей;

Лот №3 земельный участок с кадастровым номером 22:18:120115:534 площадью 52 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский р-н, с. Ключи, ул. Центральная, уч. 25Д,

Начальный размер арендной платы в год 108,00 (сто восемь) рублей;

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-3,24 рублей;

Сумма задатка 20%-21,60 рублей;

Лот №4 земельный участок с кадастровым номером 22:18:120116:1013 площадью 36 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Хранение автотранспорта, расположенный по адресу Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, ул. Урицкого, 7/2,

Начальный размер арендной платы в год 260,00 (двести шестьдесят) рублей;

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-7,8 рубля;

Сумма задатка 20%-52,00 рубля;

Лот №5 земельный участок с кадастровым номером 22:18:120116:1027 площадью 36 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Хранение автотранспорта, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, село Ключи, переулок Аптечный, земельный участок 22В,

Начальный размер арендной платы в год 260,00 (двести шестьдесят) рублей;

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-7,8 рубля;

Сумма задатка 20%-52,00 рубля.

3.3.Форма торгов: открытый аукцион в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельных участков сроком на 5 лет:

Лот №6 земельный участок с кадастровым номером 22:18:120219:261 площадью 2130 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под объект материально-технического сбыта и заготовок (приемный пункт металлолома), расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Ключевский, сельское поселение Ключевский сельсовет, село Ключи, переулок Железнодорожный, 23,

Начальный размер арендной платы в год 19315,00 (девятнадцать тысяч триста пятнадцать) рублей;

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 3%-579,45 рублей;

Сумма задатка 20%-3863,00 рубля.

Задаток перечисляется на реквизиты, указанные в условиях извещения на электронной площадке www.rts-tender.ru:

Задаток вносится единым платежом, в течение срока приема заявок на участие в аукционе, не позднее 09.03.2025 года.

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом площадки. Основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (далее – Победитель), а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи, либо договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы или в счет выкупной стоимости за земельный участок. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

При подаче заявителем заявки в соответствии с регламентом электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.

 Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного участником электронного аукциона, признанным его победителем, на лицевой счет, открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа на основании письменного обращения организатора или уполномоченного органа, содержащего требование о переводе денежных средств победителя аукциона. Перечисление задатка уполномоченному органу в счет арендной платы за земельный участок осуществляется оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

4. Порядок возврата задатка

 Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в извещении, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- для заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с регламентом;

- для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с регламентом площадки.

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

6. Дата и время начала приема заявок:

10.02.2025 года с 05:00 часов

Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.

7. Дата и время окончания приема заявок:

09.03.2025 года в 13:00 часов

8. Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме:

11.03.2025 года, 658980, Алтайский край, Ключевский район, село Ключи, улица Центральная, 22.

9. Место, дата и время проведения аукциона в электронной форме:

12.03.2025 года в 10:00 часов

Открытый аукцион в электронной форме проводится оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.

10. Порядок приема заявок, перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме

Для участия в аукционе в электронной форме заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) Заявка установленного образца опубликована на сайтах https://kluchialt.ru, http://torgi.gov.ru на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка. Заявка в том числе должна содержать согласие участника:

- на обработку персональных данных;

- о принятии на себя обязательства в случае признания победителем аукциона в электронной форме заключить с  Администраций Ключевского района Алтайского края договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах такого аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov, на официальном сайте муниципального образования Ключевский район Алтайского края в сети «Интернет» https://kluchialt.ru,  и на электронно-торговой площадке, на которой проводились торги;

б) документы, подтверждающие внесение задатка;

Физические лица:

1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

2) доверенность на участие в торгах и заключение, подписание договора (если от имени заявителя действует его представитель по доверенности).

Главы К(Ф)Х, индивидуальные предприниматели:

1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

2) доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

3) выписка из ЕГРИП;

4) информацию об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя (ИП или КФХ) несостоятельным (банкротом).

Юридические лица:

1) выписка из ЕГРЮЛ;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (если от имени заявителя действует иное лицо предоставляется доверенность). В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

4) копии учредительных документов заявителя.

Заявка подается одновременно с полным комплектом документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, установленным в настоящем Извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

В соответствии с регламентом оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:

-предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя;

-подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;

- направления заявки после установленных в извещении дня и времени окончания срока приема заявок.

Одновременно с возвратом заявки оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.

При отсутствии оснований возврата заявки, оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с регламентом, и направляет заявителю уведомление о поступлении заявки.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема в соответствии с регламентом электронной площадки. После отзыва заявки заявитель вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в порядке, установленном извещением.

Прием заявок прекращается оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок.

Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

После окончания срока приема заявок оператор электронной площадки направляет заявки организатору аукциона в соответствии с регламентом электронной площадки.

Заявки, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

11. Рассмотрение заявок

Аукционной комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставления необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме;

- подача заявки на участие в аукционе в электронной форме лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона в электронной форме, приобрести земельный участок в собственность либо в аренду;

- наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями направляет заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок Организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола.

12. Порядок проведения аукциона

Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 7 Извещения.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные извещением. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене... Полный текст извещения>>>